１.不動産売却の理由を教えてください。

私はもともと単身赴任で、息子が都内の大学に通う事を機に家族で赴任先へ移住する事にしました。
定年までは、別荘扱いにする事も考えましたが、住まなくなると家が傷むので売却する事にしました。

２.不動産売却で不安なことはありましたか。

特に急いではいませんでしたが、いつ頃売れるのか？
いつまでも売れなかった時の価格設定の見直しや売却後のトラブルが不安でした。

３.その不安はどのように解決されたのでしょうか。

担当の熊田社長に相談したところ、さすがにプロ！
売るための手順やノウハウや瑕疵保険の説明を聞いて納得し安心出来ました。

４.売却を依頼する不動産会社をどのように探しましたか？

大手の不動産情報サイト（アットホーム,SUMO等）に加盟している不動産会社が良いと思い、大手の不動産会社を探しました。

その他にもいつまでも売れなかった場合や売却後、 もしものクレーム等も考え買い取りの両方とも取扱う不動産会社も探しました。

５.不動産買取センター郡山店を選んだ理由を教えてください。

査定の段階で瑕疵保険のスタッフも来て、念入りな調査をしてからの査定価格の提示があり、
対応の速さと親切丁寧な人柄が良かったのと、この提示価格と我が家の売りたい価格がピッタリと一致した事です。

６.不動産買取センター郡山店のスタッフの対応はいかがでしたか？

最初から最後まで全てにおいて熊田社長が担当だったので他のスタッフの事は詳しくは分かりませんが一度だけお店に行った時、他の方も感じが良かったです。
熊田社長は、昔からの知り合いと思えるような方で、なんでも気軽に相談出来ました。

結果、お互いの腹を探る事なく価格やこちらの要望など、本音で話し合う事が出来て早期売却につながったと思います。

７.不動産買取センター郡山店で不動産を売却していかがでしたか？

時期的にあまり良くないと言われ、また駅から遠い物件であるのにもかかわらず、わずか一ヶ月程で売却出来ました。
対応も早く大切な思い出の詰まった我が家を気持ちよく売却する事が出来て感謝しております。

８.これから不動産を売る方へのアドバイスがあればお聞かせください。

不動産情報サイトで買主と同じ目線で物件（築年数、土地面積、建坪、駅までの距離など）を見て、売主も自分なりに相場を知る必要があると思います。
また、すぐに売れる物件、なかなか売れない物件の違いを自分なりに勉強しました。
特に写真は重要で、自分が内覧したいと思えるような写真を不動産情報サイトにアップ出来ると良いと思います。

何社か不動産会社に見積もりを取った時につい一番高い価格を出したくれた不動産会社を選びたくなりますが、買うのは買い主なので査定価格で売れるとは限りません。
こちらの買い取りセンターは、査定価格は参考として売り主の希望の金額に応じると聞きました。

仕事を得るために、高値の価格を提示する不動産業者に気をつけて下さい。

９.その他ご意見、ご感想等ございましたらお聞かせください。

瑕疵保険について

一番始めに瑕疵保険についての話を聞いた時点では、雨漏りもしないし、傷みも無いなんのトラブルもない我が家には必要がないと思いました。

しかし、保険会社は保険料を取ってなるべく保険金を支払わないから商売が成り立っているわけで、逆に言えば瑕疵保険加入物件は第三者の専門家が優良物件と評価したようなもので
買主が買いやすい＝売りやすい
ということになると思います

我が家の場合、保険料をは数万円でしたが金額以上の働きをしたと思います。